采購編號：ZXZB-2022-012
一、招標條件
本招標項目招標人為呼和浩特市城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項目已具備招標條件，現委托內蒙古眾鑫工程項目管理有限公司對該項目進(jìn)行競爭性談判，歡迎國內合格的競標人前來(lái)競標。
二、招標內容
1.項目名稱(chēng)：城發(fā)金牛座1號商鋪招租項目（二次）
2.房屋概況：本次招標的部分是金牛座公寓樓項目裙樓部分的地上一、二層商業(yè)，層高均為4.5米，總建筑面積1799.13㎡。一層商業(yè)建筑面積854.5㎡（101號房)；二層商業(yè)建筑面積944.63㎡（201號房）。樓內配備客梯一部、男女衛生間，水、電、氣、暖、消防及排水排煙設備齊全。項目現狀為毛坯房，投標人可進(jìn)行現場(chǎng)踏勘。
3.地點(diǎn)：賽罕區烏尼爾東街金城小區金牛座公寓樓。
4.招標范圍：城發(fā)金牛座1號商鋪面向社會(huì )公開(kāi)招標承租者，該商業(yè)樓以現狀招租，后續設施設備的完善、改造以及裝修全部由承租方負責，物業(yè)費、采暖費、水電費等費用由承租方自行承擔。
5.房屋租賃期：10年起租。
6.房屋租金底價(jià)：78.8019萬(wàn)元/年（1.2元/㎡/天，租金前四年不變，第五年上漲中標價(jià)的5%，第七年上漲中標價(jià)的10%，第九年上漲中標價(jià)的15%,以此類(lèi)推）。
7.租房押金：不少于第一年度兩個(gè)月租金。
8.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：符合政府相關(guān)職能部門(mén)規定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)均可，辦公及餐飲業(yè)優(yōu)先。
三、競標人的資格要求
1.企業(yè)法人：持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，參加本項目活動(dòng)前三年，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有被責令停產(chǎn)、停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)；具有獨立承擔民事行為能力的法人資格，提供銀行賬面余額，且賬戶(hù)金額不低于人民幣80萬(wàn)元。
2.自然人：具有獨立承擔民事責任的自然人，且個(gè)人銀行存款不低于人民幣80萬(wàn)元。
3.合伙人：由自然人組成合伙人的，合伙人數必須在3人（含）以?xún)?，銀行存款不低于人民幣80萬(wàn)元，且具有書(shū)面確定的出資比例證明，合伙人各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確牽頭人及各方承擔的工作范圍、責任、權利和義務(wù)；成交后在簽訂合同前必須成立企業(yè)法人公司。同一合伙人不得與他人組成另一合伙人參加本項目競爭。
4.信用要求：
（1）不得被信用中國網(wǎng)站列入失信懲戒對象及失信被執行人名單；
（2）不得被檢察機關(guān)在中國裁判文書(shū)網(wǎng)列入行賄犯罪名單；
（3）不得被國家企業(yè)信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
5.本項目不接受中介企業(yè)參與競爭。
四、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）、內蒙古招標投標公共服務(wù)平臺網(wǎng)（http://zbgg.nmgztb.com.cn/）、呼和浩特市城發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司（http://www.692512.com）及《中基電科電子招投標交易平臺》（城發(fā)專(zhuān)區）（http//hhhtscf.zjdkzb.com/）上發(fā)布。
五、競標報名時(shí)間、地點(diǎn)及提供資料
1.凡有意參加本項目競標人，于2022年04月13日至2022年04月19日17:00止，進(jìn)入《中基電科電子招投標交易平臺》（城發(fā)專(zhuān)區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）在線(xiàn)報名及獲取文件，逾期不予受理。
2.報名流程及談判文件獲取詳見(jiàn)《中基電科電子招投標交易平臺供應商操作手冊》（https://www.zjdkzb.com/bzzx/20200805/d18c35fb-c14d-4379-93e8-aad7f7e92aed.html），平臺技術(shù)支持電話(huà)：0471-6355663。
3.報名資料：符合投標資格要求的潛在競標人，報名需上傳下列有效證明材料原件掃描件。
注：請按照順序將所有報名資料的掃描件放到一個(gè)PDF文件內（只上傳一個(gè)PDF文件即可，不接受doc、壓縮包、圖片形式的報名資料，未按上述要求提交的報名資料一律退回），上傳至《中基電科電子招投標交易平臺》（城發(fā)專(zhuān)區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）。
（1）企業(yè)法人委托書(shū)或合伙人協(xié)議書(shū)或自然人身份證件；
（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照；
（3）合伙人的出資比例證明文件；
（4）企業(yè)法人、自然人或合伙人的銀行存款證明材料；
（5）合伙人提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)；
（6）承租人提供中國裁判文書(shū)網(wǎng)行賄罪查詢(xún)結果（如出現上述情形投標報名將被拒絕，網(wǎng)站截圖加蓋公章，查詢(xún)日期須在本項目投標報名期間）。操作流程：進(jìn)中國裁判文書(shū)網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)入高級檢索，在全文檢索中輸入單位全稱(chēng)，在案由選項中點(diǎn)選刑事案由子目中的貪污賄賂罪，在點(diǎn)選行賄罪子目，選擇后進(jìn)行檢索；
★注：A、上述要求是對投標人的基本要求，出現未按照規定上傳、資料不全、資料不合格的情況，招標人有權拒絕。
B、如發(fā)現存在虛假資料，招標人有權取消其投標/中標資格，由此造成的后果由投標/中標單位自負，并承擔相應的法律責任。
六、談判文件的獲取時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2022年04月13日至2022年04月19日下午17:00止。
2.平臺使用費：本項目競標人須向平臺支付平臺使用費，獲取發(fā)票詳見(jiàn)中機基電科平臺首頁(yè)通知公告。
七、遞交響應文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
1.遞交響應文件截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：2022年04月22日上午9:30
2.本項目采用遠程開(kāi)標方式。如果投標截止時(shí)間或開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)有改變，招標機構將提前通知，逾期提交的響應文件將不予受理。
遠程解密：供應商在投標截止時(shí)間前30分鐘做好開(kāi)標
解密準備，于投標截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）通過(guò)《中基電科電子招投標交易平臺》（城發(fā)專(zhuān)區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）進(jìn)行遠程開(kāi)標解密，屆時(shí)請供應商代表持報名時(shí)所使用的數字證書(shū)（標證通電子證書(shū)）提前30分鐘等候在開(kāi)標電腦前準備參加開(kāi)標解密。（供應商需保持電腦網(wǎng)絡(luò )通暢）
3.響應文件遞交方式：
（1）本項目采用遠程開(kāi)標方式，電子響應文件請于投標截止時(shí)間之前上傳到《中基電科電子招投標交易平臺》（城發(fā)專(zhuān)區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/），投標截止時(shí)間后上傳的響應文件恕不接收。
（2）供應商對網(wǎng)上遞交的響應文件應加密?！吨谢娍齐娮诱型稑私灰灼脚_》（城發(fā)專(zhuān)區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）提供數字證書(shū)（CA）對響應文件進(jìn)行加密功能。需要在開(kāi)標會(huì )上使用該數字證書(shū)（CA）進(jìn)行現場(chǎng)或遠程解密，才能讀取或導入響應文件。
八、聯(lián)系方式
招 標 人：呼和浩特市城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：呼和浩特市賽罕區巨海城八區3號樓
聯(lián) 系 人：王海濱
聯(lián)系電話(huà)：13789615414
代理機構：內蒙古眾鑫工程項目管理有限公司
地 址：呼和浩特市玉泉區南二環(huán)科苑佳園東商業(yè)1號樓
聯(lián) 系 人：曹靜
聯(lián)系電話(huà)：18686001822
