前言：當商品房成為全社會(huì )關(guān)注熱點(diǎn)的時(shí)候，保障性住房卻成了從中央到地方各級政府最為關(guān)注并著(zhù)力解決的重要問(wèn)題

2010年，“廉租房”、 “公租房”、“經(jīng)濟適用房”、“棚戶(hù)區改造”等成為高頻詞，不僅說(shuō)明百姓對“住有所居”的殷切期盼，也折射出各級政府越來(lái)越重視保障性住房建設。

2011年6月，國家住房城鄉建設部等七部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃房的指導意見(jiàn)》，明確公租房將成為保障性住房的主力方向，今年全國37萬(wàn)套公租房的興建任務(wù)已下達。隨后，公租房的建設開(kāi)始在全國各地提上日程。

公租房成為保障性住房的新主力，主要是因為“租住公租房的中低收入群體，在他們收入提高有條件購買(mǎi)商品房時(shí)，他們既能成為商品房消費主體，又可將公租房騰出，公租房能進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)”。

呼和浩特市的公租房建設試點(diǎn)已悄然啟動(dòng)

對于城市居民來(lái)說(shuō)，廉租房、經(jīng)濟適用房這兩種保障性住房并不陌生，公共租賃房（簡(jiǎn)稱(chēng)公租房）則很少聽(tīng)說(shuō)。不過(guò)實(shí)際上，呼和浩特市的公租房建設試點(diǎn)已悄然啟動(dòng)，供應對象主要 “瞄準”城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來(lái)呼市工人員。

近年來(lái)，呼和浩特市房?jì)r(jià)一直處于上漲態(tài)勢，保障性安居工程成為社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)。

2011年，呼和浩特提出，要按照“填平補齊、完善提高”的要求和“三個(gè)板塊”的總體思路，突出民生、突出功能和突出環(huán)境，將投入600億元，在加快保障性住房建設、改善居住環(huán)境、完善基礎設施、推進(jìn)新區建設和加強綜合管理等方面抓好19項重點(diǎn)任務(wù)，力爭使城市人均住房面積提高到公租房1萬(wàn)套，65萬(wàn)平方米。

從2011年起，呼和浩特市保障性住房的工作重點(diǎn)將逐步向公租房建設方面轉移，以滿(mǎn)足包括中低收入家庭、新畢業(yè)大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員、“夾心層”乃至引進(jìn)人才的階段性住房需求。在公租屋建設中將采取政府投資，企業(yè)建設，鼓勵園區、院校建設的模式進(jìn)行。

城發(fā)投資建設——公租房

城發(fā)投資建設的呼市保障性安居工程—“康居家園”公租房小區項目正式開(kāi)工，“康居家園”公租房小區項目位于玉泉區鄂爾多斯西街原牧科所住宅區，該項目計劃投資13億元，總規劃占地面積9.25萬(wàn)平方米，建筑面積32.17萬(wàn)平方米，建設規模4286套，公租房單套建筑面積以40-50平方米左右為主導戶(hù)型面積，預計明年年底交工。

2011年市政府授權城發(fā)為呼市公租房建設主體，城發(fā)計劃五年共完成保障性住房500萬(wàn)平方米，每年100萬(wàn)平方米。主要在東客站交通樞紐綜合功能區和市區其它三區（賽罕區、回民區、玉泉區）建設，建設規模10萬(wàn)戶(hù)，約1000萬(wàn)㎡，建設標準按商品房要求，采取租售和回遷房相結合的方式運轉。

公租房的投資建設，是城發(fā)涉足城市基礎設施建設之外有一個(gè)領(lǐng)域，滿(mǎn)足城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和進(jìn)城務(wù)工人員的“安居夢(mèng)”，同時(shí)，發(fā)展壯大城發(fā)的房地產(chǎn)事業(yè)。